東莞北鬥星裝飾是一家專業的辦公空間（jiān）設計、裝修服務商，在實踐中，谘詢過（guò）來的業主中，向北鬥星裝飾團隊（duì）進行谘詢的業主，有時候並（bìng）未租賃或購買相應寫（xiě）字樓辦公空間的產權。

但是客戶又在谘詢相應服務流程（chéng）、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃（lìn）或購買相應產權（quán）的項目，是否可以提前介入進行廣州辦公室設計呢?

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答案是部分項目可以，比如業主說（shuō）：

已經在走審批流程（chéng），兩天內簽訂租賃合同。節（jiē）奏安排的比較清晰，確定性比較大，所以才敢（gǎn）放（fàng）心提供服務，才（cái）更有安全感。相應（yīng）的，對於在初期進行選（xuǎn）址對比的業主，尚未決定是租（zū）賃精裝修（xiū）的辦公（gōng）空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公空間，變數太大，影響變化的因素一般有兩個（gè）：預算和入（rù）駐時間。預算是每個企業在進行選址辦公、裝修設計等過程中，逃不開的問題；入駐時間越短，則（zé）越能降低企業經營成本。

企業在核算成本時，可以考慮兩點：精裝房在預算可控範圍內是否滿足需求。毛坯（pī）房、簡裝房的裝修預算，加上租賃費用， 與（yǔ）預期（qī）成（chéng）本的差距有多大。

關於第一點，業主可以谘詢寫字樓租賃中介，相信對方能給您一個（gè）詳細的方案，我們重點看看第二點。毛坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會（huì）產（chǎn）生費用（具體細節請與項目負責人確定）：設計費（fèi）；空調；室內硬裝；消防改造；物業相關費用；家（jiā）具等。如果是非毛坯二（èr）次整裝，則在上麵費用（yòng）中，增加拆除、垃圾清運等費用。需要看現場報價的（de）項目（mù）：空調、內裝、消防改造等（děng）板塊。

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無需看現場進行報價的項目：設計費。一般來（lái）講，設計費取值為60-150元（yuán）每平米，根據項目麵積大小、設計難點等，綜合（hé）確定設計費報價。關於拆除、內裝等，一般是需要勘查現場後，根據設計師設計的圖紙進行（háng）相關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平（píng）。其餘消防、IT等，或谘詢物業，或谘詢易築團隊。如果您正在規劃企業選址、裝修方（fāng）案，不妨將上述信息進（jìn）行記錄，待已經簽訂租賃合同或購買產權合同後，再與易築團隊進行接洽（qià）。易築團隊期（qī）待每一個（gè）項目有更清晰的推進節奏，這樣可（kě）以讓設計師更聚焦，憑借真本事，服務好業主。