辦公樓（lóu）毛坯房是沒有經過裝修的房子，交（jiāo）房時我們需要進行驗收判斷是否符合規範標準。辦（bàn）公樓毛坯交房標準要從各個方麵（miàn）是否有滲漏、檢查入戶門、上水（shuǐ）、下水、強電箱、照明線路、插座和漏（lòu）電保護器等方麵（miàn）；東（dōng）莞廣州裝修辦公樓毛坯（pī）房驗房時應注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設計（jì）、滲漏等方麵（miàn）進行驗房。下麵（miàn）小編給大家進行詳細的介紹。

辦（bàn）公（gōng）樓毛坯交房標準

　　１、無（wú）滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有水漬，要查（chá）找原因。

　　２、入戶（hù）門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約（yuē）定的一致。

　　（２）來回開（kāi）關入戶門（mén），查（chá）驗門軸運轉是否平穩順暢。

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖舌（shé）碰撞順暢，門把手是否順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損（sǔn）、變形（xíng），門框上的密封膠條是否完好。

　　（６）門（mén）框與牆體之間要打膠，並且（qiě）嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

　　５、強電箱（xiāng）

　　查驗（yàn）強電箱（xiāng）裏開關是否正常，開（kāi）關要標明各個線路。

　　６、照明線路（lù）

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座（zuò）和漏電保護器

　　查驗插座，火線、零線不能接（jiē）反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱裏是否有入戶（hù）光纖和閉路電視線。

　　９、窗戶

　　查（chá）驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉後是否嚴密（mì），有縫。

　　１０、防護欄（lán）

　　查（chá）驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查：有無超過國家規定（dìng）範圍的空鼓，有無明（míng）顯裂縫，外牆（qiáng）是否有滲水現象（xiàng），水（shuǐ）泥砂漿強（qiáng）度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢（tī）腳線是（shì）否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。

　　（２）地麵檢查：有（yǒu）無大麵積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表麵平整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查（chá）：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品（pǐn）牌規格是（shì）否與合（hé）同約定（dìng）一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安（ān）裝（zhuāng）是（shì）否周正，門框填嵌（qiàn）密（mì）封是否到位，開啟是（shì）否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件（jiàn）安裝是否齊全如貓眼、裝（zhuāng）飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密（mì）封膠、密封條、配件是否齊（qí）全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞寬度是（shì）否達到規（guī）範要求。

　　３、給排水（shuǐ）工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

　　（２）明（míng）設ＰＶＣ下水管是否安裝阻（zǔ）火圈或消防（fáng）套管。

　　（３）安（ān）裝是否牢固，管卡有無（wú）破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣（qì）工程

　　（１）配電箱安裝高度（dù），牢（láo）固性，安全性，外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理（lǐ），路數是（shì）否足夠，有無漏電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線（xiàn）徑是否（fǒu）達標。

　　（４）室內安防係統是否與合（hé）同約定（dìng）一（yī）致。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與（yǔ）合（hé）同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。

　　（２）護欄高度，欄杆間距，符合設計要求。

　　（３）是否采（cǎi）用防攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要求

　　（２）空（kōng）調孔是否開設，位（wèi）置是否合理，有無組織性冷凝排（pái）水管

　　（３）煙（yān）道是（shì）否開孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛（wèi）與客廳過道有無地麵（miàn）落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地麵（miàn）、牆麵是（shì）否做好防（fáng）水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是（shì）辦公樓毛坯交房（fáng）標準及驗房（fáng）注意事項的介紹，如果大家（jiā）還存在辦公樓（lóu）毛坯房裝修上的疑問歡迎大家（jiā）谘（zī）詢我們！