佛山北鬥星裝飾是一家專業的辦公空間（jiān）設計、裝修服務商（shāng），在實踐中，谘詢過來的業主中，向北鬥（dòu）星裝飾團隊進行谘詢的業主，有時（shí）候並未租賃或（huò）購買相應寫字樓辦公空間的產權（quán）。

但是客戶（hù）又（yòu）在谘詢相應服（fú）務流程、設計方案；部（bù）分客戶亦會（huì）邀請（qǐng）易築團隊勘查現場，提交方案和報價。尚未租賃或（huò）購買相（xiàng）應產權的項目，是否可以提前（qián）介入進行廣州辦公室設計（jì）呢?

圖片來源（yuán）於：互聯網

答案是部分項目可以，比如業主說：

已經在走審批流程，兩天（tiān）內簽訂租（zū）賃合同。節奏安排的比較清晰，確定性比較大，所（suǒ）以才敢放心（xīn）提供服務，才更有（yǒu）安全感。相（xiàng）應的，對於在初期進行選址對（duì）比的業主，尚（shàng）未決（jué）定是（shì）租賃精裝修的辦公空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦（bàn）公空間，變數（shù）太大，影響變化（huà）的因素一般有兩個：預算和入駐時間。預算是每個企業在進行選址辦公、裝修設計等過程中，逃不開的問（wèn）題；入駐時間越短，則越能降低（dī）企業經（jīng）營成（chéng）本。

企業在核算成本時，可以（yǐ）考慮兩點：精裝房（fáng）在預算可控範圍內是否滿足（zú）需求。毛坯房、簡裝房的裝修預（yù）算，加上租賃費（fèi）用， 與預（yù）期成本的差距有多大。

關於第一點，業主可以谘（zī）詢寫（xiě）字樓租賃中介，相（xiàng）信對方能給您一個詳細的方案，我們重點看看（kàn）第二點。毛（máo）坯房或簡裝房的裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用（具體細節請與項目負責人確定）：設計費（fèi）；空調；室內硬裝；消防改造；物業（yè）相關（guān）費用（yòng）；家具等。如果是非毛坯二次整裝，則在上麵費用中，增加拆除、垃圾清運等費用。需要看現場報價的（de）項目：空調、內裝、消防改造等板塊。

圖（tú）片來源於：互聯網（wǎng）

無需看現（xiàn）場進（jìn）行報價的項目：設計費。一般來講，設計費（fèi）取值為60-150元每平米，根據項目麵積大小、設計難點等，綜合確定（dìng）設計費報價。關於拆除（chú）、內裝等，一般是需要勘查（chá）現場後，根據設計師設計的圖紙進行相關報價，內裝報價取值一般為700-1000元每平。其餘（yú）消防、IT等，或谘詢物業，或（huò）谘（zī）詢易築團隊。如果您正（zhèng）在規（guī）劃企業選址、裝修（xiū）方案，不妨將上述信息進行記錄，待已經簽訂租賃合同或購買產權合同後，再與易築團（tuán）隊進行接洽。易築團隊期待每一個項目有更（gèng）清晰的推（tuī）進節奏，這樣可（kě）以讓設計師更（gèng）聚焦，憑借真本事，服務好業主。