辦公樓毛（máo）坯（pī）房是沒（méi）有經過裝修的房子，交房時我們需要進行（háng）驗收判（pàn）斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱（xiāng）、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；佛山廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程（chéng）、門窗工程（chéng）、給排水工程、電氣（qì）工程、護欄、設計（jì）、滲漏等方麵進行（háng）驗房。下麵小編給大家進（jìn）行詳細的介紹（shào）。

辦公樓毛坯（pī）交（jiāo）房標（biāo）準（zhǔn）

　　１、無滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與（yǔ）合同中約定的一致。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。

　　（３）碰（pèng）鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是（shì）否順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮（suō）回是否順暢。

　　（５）門（mén）的表麵沒有破（pò）損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

　　（６）門框與牆體之間要打（dǎ）膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各（gè）個下水管、地（dì）漏，排水是否通暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱裏開關是否正常，開關要標明各個（gè）線路（lù）。

　　６、照明線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電（diàn）保護器

　　查驗插座，火線、零（líng）線不（bú）能接反，不能缺少地（dì）線（xiàn）。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱（xiāng）裏是否有（yǒu）入（rù）戶光纖和閉路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗（yàn）推拉窗、平開窗（chuāng）、上懸、內倒開關是否順暢，關（guān）閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶防（fáng）護欄（lán），是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查（chá）：有無超過國（guó）家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲（shèn）水現象，水（shuǐ）泥砂漿強度是否（fǒu）達（dá）標，平整度，垂直度，是（shì）否做（zuò）滴（dī）水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫（wēn）。

　　（２）地麵（miàn）檢（jiǎn）查：有無大（dà）麵積空鼓、貫穿性裂縫（féng）、起（qǐ）砂現象，表麵平整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查（chá）：有無明顯裂縫，脫層，鏽點（diǎn），傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃（huá）痕、凹痕（hén）等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配（pèi）件安裝是否齊全如（rú）貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗（chuāng）戶：窗（chuāng）扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚（pīn）接（jiē），是否（fǒu）有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞寬度是否達到規範要（yào）求（qiú）。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿（chuān）樓板處（chù）是否做好防水（shuǐ）。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損（sǔn）鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管（guǎn）道（dào）是否（fǒu）暢通。

　　４、電氣工程（chéng）

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保（bǎo）護和接（jiē）地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線（xiàn）徑是否（fǒu）達標。

　　（４）室內安（ān）防係統是否與合同約定一致（zhì）。

　　（５）弱電是否入戶（hù），室內點數是否與合同約（yuē）定一致（zhì）。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規範安裝護欄（lán），安（ān）裝是否牢固。

　　（２）護欄（lán）高度，欄杆（gǎn）間距，符合設計要求。

　　（３）是否采用防攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要求

　　（２）空（kōng）調孔是否開設（shè），位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

　　（３）煙道是否開孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳（tīng）過道有無地麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地麵、牆麵是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試（shì）驗。

　　上麵就是辦公樓毛坯交房（fáng）標（biāo）準及驗房注（zhù）意事項的介紹，如果大家還存在辦公樓毛坯房裝（zhuāng）修上的疑問歡迎大家谘詢我們！