辦公（gōng）樓毛坯房是（shì）沒有經（jīng）過裝修的房子，交房時我們需要進（jìn）行驗收判斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房（fáng）標準要從各（gè）個方麵是（shì）否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等（děng）方麵；廣東廣州裝修辦公樓毛坯（pī）房驗房時應注意土建工程（chéng）、門窗工程（chéng）、給排水工（gōng）程、電（diàn）氣（qì）工程、護欄、設計、滲漏等方麵進行驗房。下麵小編給大家（jiā）進行詳細的介紹。

辦（bàn）公樓毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有水漬，要查找（zhǎo）原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌（pái）和防盜級別，要與合同中約（yuē）定的一致。

　　（２）來回開關（guān）入戶門，查（chá）驗門軸運轉是否平穩順暢（chàng）。

　　（３）碰鎖幾次（cì），斜鎖（suǒ）舌碰撞順暢，門把手（shǒu）是（shì）否順（shùn）暢。

　　（４）轉動（dòng）門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是（shì）否順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損（sǔn）、變形，門框上的密封膠條是否完好（hǎo）。

　　（６）門框與（yǔ）牆體之間要打膠，並（bìng）且嚴密（mì）。

　　３、上水

　　打開水龍頭（tóu）或閥門（mén），查驗水壓（yā）是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱裏開關是否正常，開關要標明各個線路。

　　６、照明線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅（miè），燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插（chā）座和漏電保護器

　　查驗插座（zuò），火（huǒ）線、零線不（bú）能接反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱裏是否有入戶光纖和閉路（lù）電視線（xiàn）。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平（píng）開窗、上懸、內倒開關是否順暢（chàng），關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防（fáng）護欄

　　查驗窗戶防護欄，是否牢固（gù）。

辦公樓毛坯（pī）房驗（yàn）房時應注意以下事項（xiàng）

　　１、土建工程（chéng）

　　（１）牆麵檢查：有無超過（guò）國（guó）家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是（shì）否有（yǒu）滲水現象（xiàng），水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴（dī）水線，踢腳線是（shì）否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保（bǎo）要求做保（bǎo）溫。

　　（２）地麵檢查：有無大麵積空（kōng）鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表麵平（píng）整度，坡向是否正確等（děng）。

　　（３）天棚檢查：有無明（míng）顯裂縫，脫層（céng），鏽點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格（gé）是否與合同約定一致，門扇有無劃痕（hén）、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活（huó）、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖（suǒ）孔（kǒng）片、防撞條等，

　　（２）窗戶：窗扇密（mì）閉性、玻璃完（wán）好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防（fáng）碰器，壓條拚接，是（shì）否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定（dìng）。

　　（３）門洞：門洞（dòng）寬（kuān）度是否達到（dào）規範要求。

　　３、給排水（shuǐ）工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是（shì）否安裝（zhuāng）阻火圈（quān）或消防套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管（guǎn）道是否暢通。

　　４、電氣（qì）工程

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有（yǒu）無漏電保護（hù）和接地保護。

　　（３）是（shì）否通電，接線是否正確，線徑是（shì）否達（dá）標。

　　（４）室內安防（fáng）係統是否與（yǔ）合同約定一致。

　　（５）弱電（diàn）是否入戶，室內點數是否與（yǔ）合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按（àn）設計規範安裝（zhuāng）護欄，安裝是否牢固（gù）。

　　（２）護欄高度，欄杆間距，符合設計要求。

　　（３）是否采用防攀爬構造（zào）。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是（shì）否達到設計規範要求

　　（２）空調孔是否開設（shè），位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

　　（３）煙道是否開孔，有（yǒu）無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無地麵落差。

　　７、滲漏（lòu）

　　有防水要求的地麵、牆（qiáng）麵是否（fǒu）做好防水，在（zài）衛生間做蓄水試驗，廚（chú）房做（zuò）潑（pō）水（shuǐ）試驗。

　　上麵就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注（zhù）意事項的介（jiè）紹，如果大家還（hái）存在辦公樓（lóu）毛坯房裝修上的疑問歡迎大家谘詢我們！