辦公樓毛坯房是沒有經過裝（zhuāng）修的房子，交房時我們需（xū）要（yào）進行驗收判斷是（shì）否符（fú）合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；廣（guǎng）州廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗（chuāng）工程、給（gěi）排水工程、電（diàn）氣工程、護欄、設計、滲漏（lòu）等方麵（miàn）進行驗房。下麵小編（biān）給大家進行詳細的介紹。

辦公樓毛坯交房標（biāo）準

　　１、無（wú）滲漏

　　查看地麵（miàn）、牆麵、頂麵，是否（fǒu）有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中（zhōng）約定的一致。

　　（２）來回開關入戶（hù）門，查驗門軸運轉是否平穩順暢（chàng）。

　　（３）碰鎖幾次，斜（xié）鎖舌碰撞順暢，門把（bǎ）手是否順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損、變形，門框（kuàng）上的密封（fēng）膠（jiāo）條是否完好。

　　（６）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密（mì）。

　　３、上水

　　打開（kāi）水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水（shuǐ）

　　查驗各個下（xià）水管、地漏，排水是否（fǒu）通暢。

　　５、強電箱

　　查驗（yàn）強電（diàn）箱裏開（kāi）關是否正常，開關要標（biāo）明各（gè）個線路。

　　６、照明線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不（bú）能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電保護器

　　查驗插座，火（huǒ）線、零線（xiàn）不能（néng）接反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱裏是否（fǒu）有入戶光纖和閉（bì）路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉（bì）後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛（máo）坯房驗房（fáng）時應注意（yì）以下事項

　　１、土建（jiàn）工程

　　（１）牆（qiáng）麵檢查：有無超過國家規定範圍（wéi）的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標（biāo），平整度，垂直度，是（shì）否做滴水線，踢（tī）腳線（xiàn）是否用水泥砂漿打底（dǐ），外牆是否（fǒu）按國家環保要求做保溫。

　　（２）地麵檢查：有（yǒu）無大麵積空鼓、貫穿性裂縫、起砂（shā）現象，表麵平整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查：有無明顯（xiǎn）裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。

　　２、門窗（chuāng）工程

　　（１）入戶（hù）門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕（hén）等破損現（xiàn）象，安裝是（shì）否周正（zhèng），門（mén）框填嵌（qiàn）密封是否到位，開啟是否靈（líng）活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全（quán）如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗戶：窗扇密閉（bì）性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全（quán）如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是否（fǒu）有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞寬（kuān）度是否（fǒu）達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管（guǎn），管道穿樓板處是否做（zuò）好防（fáng）水。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否安裝阻（zǔ）火圈或消防套管。

　　（３）安（ān）裝是否牢固，管卡有（yǒu）無破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否（fǒu）暢（chàng）通。

　　４、電氣工程

　　（１）配電箱安裝高度，牢固（gù）性，安全性（xìng），外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠（gòu），有無漏電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

　　（４）室內（nèi）安防係（xì）統是否與合同約定一致。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規（guī）範安（ān）裝護欄，安裝是否牢固。

　　（２）護欄高度（dù），欄（lán）杆間距（jù），符合設計要求。

　　（３）是否采（cǎi）用防攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要求

　　（２）空調孔是否開（kāi）設（shè），位（wèi）置是否合理，有（yǒu）無組（zǔ）織性冷凝排（pái）水管

　　（３）煙道是否開（kāi）孔，有無（wú）排風孔位置。

　　（４）廚衛與（yǔ）客廳過道有無地麵落差（chà）。

　　７、滲（shèn）漏

　　有（yǒu）防（fáng）水要求的地麵、牆麵是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是辦公樓毛坯（pī）交房（fáng）標準及驗房注意（yì）事項的介紹，如果大家還存（cún）在辦公樓毛坯房裝修上的疑問歡迎大家谘詢我（wǒ）們！