北（běi）鬥（dòu）星裝飾是一家（jiā）專業的辦公空間（jiān）設計、裝修（xiū）服（fú）務商，在實踐中，谘詢過來的業（yè）主中，向北鬥星裝飾團隊進行谘詢（xún）的業主，有時候並未（wèi）租賃或購買相應寫字樓辦公空間的產權。

但是客戶又在谘詢相應服務流程、設計方案；部分客戶亦會邀請易築團（tuán）隊勘查現（xiàn）場，提交方案和報價。尚未租賃或購買相應產權（quán）的項目，是否可以提前介入進行廣州辦（bàn）公室設計呢?

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答案是部分項目可以，比如業（yè）主說：

已經在走（zǒu）審批流程，兩天內簽訂租賃合同。節奏安排的比較清晰，確定（dìng）性比較大，所以才敢放心提供服（fú）務，才更有安全感。相應的，對於在初期進行選（xuǎn）址對比的業主，尚未決定是租賃精裝修的辦公空間，還是租賃簡裝、毛坯類的辦公（gōng）空間，變數太大，影響變化的因素一般有兩個：預算和入駐時間。預算是每個（gè）企（qǐ）業在進行選址辦公（gōng）、裝修設計（jì）等過（guò）程中，逃不開（kāi）的問題；入駐時間越短，則越能降低企業經（jīng）營成本。

企業在核算（suàn）成本時，可（kě）以考慮兩點：精裝（zhuāng）房在預算可控範圍（wéi）內是否滿足需求。毛坯房、簡裝房的裝（zhuāng）修預算，加上租賃費用， 與預期成本（běn）的差（chà）距有多大。

關於（yú）第一點（diǎn），業主（zhǔ）可以谘詢寫字樓（lóu）租賃中（zhōng）介（jiè），相信對（duì）方能給您一個詳細的方案（àn），我們（men）重點看看第（dì）二點。毛坯（pī）房或簡裝房的（de）裝修預算費用，我們大概了解以下版塊會產生費用（具體細節請與項目負責人確定）：設計費；空（kōng）調；室內硬裝；消（xiāo）防改造；物業相關費用；家具等。如果是非（fēi）毛坯二次整裝，則（zé）在上麵費用中，增加拆除、垃圾清運等費用。需要看現場報價的項目：空（kōng）調、內裝、消防改造等（děng）板塊。

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無需看現場進行報價的項目：設計費。一般來講，設計費取值為60-150元每平米，根據項目麵（miàn）積（jī）大小、設計難點等，綜合（hé）確（què）定設計（jì）費報價。關於拆除、內裝等，一般是需要（yào）勘查現場後，根據（jù）設計師設計的圖紙進行相關報價，內裝報價（jià）取值（zhí）一般為700-1000元每平。其餘消（xiāo）防、IT等，或（huò）谘詢物業（yè），或（huò）谘詢易築團隊。如果您正在規劃企業選址、裝修方案，不妨將上述（shù）信息進行記錄，待（dài）已（yǐ）經簽訂租賃合同或購買產權合同後，再與易築團隊進行接洽。易築團隊期待每一個項（xiàng）目有更清晰的推進節奏，這樣可（kě）以讓（ràng）設計師（shī）更聚焦，憑借真本事，服（fú）務好業主。