辦（bàn）公樓毛坯房是沒有經過裝修的房子，交房時我們需要進行（háng）驗收判斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電（diàn）箱、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；惠州廣（guǎng）州裝修辦（bàn）公樓（lóu）毛坯房驗房時應注意土建（jiàn）工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設計、滲漏等方麵進行驗（yàn）房。下（xià）麵小編給大家進行（háng）詳細的介紹。

辦公樓（lóu）毛（máo）坯交房標準

　　１、無（wú）滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是否（fǒu）有（yǒu）水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防（fáng）盜級別，要與合同中約定的一致。

　　（２）來回開關入戶門（mén），查驗門軸運轉是否平穩順暢。

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手（shǒu）是否（fǒu）順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各（gè）個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的表（biǎo）麵沒有破損、變形，門框上的密封（fēng）膠條是否完好。

　　（６）門框與牆體（tǐ）之間要打膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭（tóu）或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個下水管（guǎn）、地漏，排水是否通（tōng）暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱裏開關是否正常，開關要標明（míng）各個線（xiàn）路。

　　６、照明線路

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄（xī）滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電（diàn）保護器

　　查驗插座，火線、零線不能接反（fǎn），不能（néng）缺少地線（xiàn）。

　　８、弱電（diàn）箱

　　查驗弱電箱裏是否有入戶光（guāng）纖和（hé）閉路電視線（xiàn）。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開（kāi）關是否順暢，關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶防護欄，是（shì）否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵（miàn）檢查：有無超過國（guó）家（jiā）規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫（féng），外牆是（shì）否有滲水現象，水泥砂漿（jiāng）強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線（xiàn），踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家（jiā）環（huán）保要求做保溫。

　　（２）地麵檢查：有無大麵積空鼓、貫穿性裂（liè）縫、起砂現象，表（biǎo）麵平（píng）整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫（tuō）層，鏽點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門（mén）：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無（wú）劃痕、凹（āo）痕等破損現（xiàn）象，安裝是否周正（zhèng），門框填嵌密封（fēng）是（shì）否到位（wèi），開啟（qǐ）是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全（quán）如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗（chuāng）戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封（fēng）膠、密封條、配（pèi）件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是（shì）否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞寬度是否達到規範要求。

　　３、給排水工（gōng）程

　　（１）管道穿樓（lóu）板是否設置套管，管道（dào）穿（chuān）樓板（bǎn）處是否做好防水。

　　（２）明（míng）設ＰＶＣ下水管是否安（ān）裝阻火圈或消防套管。

　　（３）安裝是否（fǒu）牢固，管卡有無破損鬆（sōng）動。

　　（４）是否安裝存水彎，管（guǎn）道是否暢通。

　　４、電氣（qì）工程

　　（１）配（pèi）電箱安裝高度（dù），牢固性，安全性（xìng），外觀是否完整。

　　（２）回路設置是否合理（lǐ），路數是否足夠，有無漏電保護（hù）和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是（shì）否正確，線徑是否達標。

　　（４）室內安防係統是否與合同約定一致。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢（láo）固。

　　（２）護欄高度，欄杆間距，符合設計要求。

　　（３）是否采用防攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光麵積是否達到設（shè）計規範要求（qiú）

　　（２）空調孔是否開設，位置是（shì）否（fǒu）合理，有無組織性冷（lěng）凝排（pái）水管

　　（３）煙道是否開孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無地麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地麵、牆（qiáng）麵是否做好防水，在衛生間做（zuò）蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上麵就是辦（bàn）公樓毛坯交房標準及（jí）驗房注意（yì）事項的介紹，如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修上的（de）疑問歡迎大家谘詢我們（men）！