辦公樓毛坯房是沒有經過裝修的房子（zǐ），交房時我們（men）需要進行驗收判斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電（diàn）箱（xiāng）、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；韶關廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗工程（chéng）、給排（pái）水工程（chéng）、電氣工程、護欄、設計、滲（shèn）漏等方麵進（jìn）行驗房。下麵小編給大家進（jìn）行詳細的介紹。

辦（bàn）公（gōng）樓毛坯交（jiāo）房（fáng）標準

　　１、無滲漏

　　查看地麵（miàn）、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和（hé）防盜級別，要與合（hé）同中約定的一致（zhì）。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩（wěn）順暢。

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖（suǒ）舌碰撞順暢，門把手（shǒu）是否順暢（chàng）。

　　（４）轉動（dòng）門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否（fǒu）順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好（hǎo）。

　　（６）門框與牆體之間要（yào）打（dǎ）膠，並且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓（yā）是否正常。

　　４、下水

　　查（chá）驗（yàn）各個下水管、地漏，排水是（shì）否通暢。

　　５、強電箱

　　查（chá）驗強電箱裏開關是否正常，開關要（yào）標明各個線路。

　　６、照明線（xiàn）路

　　所有開關是（shì）否正常，燈要亮起和熄滅，燈（dēng）泡不能忽明（míng）忽暗。

　　７、插（chā）座和漏電保護器

　　查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱裏是否有入戶光纖和閉路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉（lā）窗、平開窗、上懸、內倒（dǎo）開關是否順暢，關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護（hù）欄

　　查驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以（yǐ）下事項（xiàng）

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆（qiáng）是否有滲水現象，水泥（ní）砂（shā）漿強度是否達標（biāo），平整度（dù），垂直度，是否做滴水線，踢腳線是（shì）否（fǒu）用水泥砂漿打底（dǐ），外牆是否按國家環保要求做保溫。

　　（２）地麵檢查：有無（wú）大麵（miàn）積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表麵平整度（dù），坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢（jiǎn）查：有無（wú）明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格是否與合（hé）同約定一致（zhì），門扇有無劃痕、凹痕等破損現（xiàn）象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到（dào）位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢（láo）固，配（pèi）件安（ān）裝是否（fǒu）齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞（zhuàng）條等，

　　（２）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好（hǎo）、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是否有排水孔，玻璃（lí）是否符合安（ān）全玻璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞寬度是否達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓（lóu）板（bǎn）處是否做好（hǎo）防水。

　　（２）明（míng）設ＰＶＣ下（xià）水管是否安（ān）裝阻火圈或消防套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破（pò）損鬆動（dòng）。

　　（４）是（shì）否安裝存水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣工（gōng）程

　　（１）配電箱（xiāng）安裝高度，牢（láo）固性，安全性，外觀是（shì）否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護（hù）。

　　（３）是否通電，接線是否正（zhèng）確，線徑是否達標。

　　（４）室內安防係統是否與合同約定一致（zhì）。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數（shù）是否與合同約定一致。

　　５、護（hù）欄

　　（１）是否按設計規範安裝護（hù）欄，安（ān）裝是否牢固（gù）。

　　（２）護欄（lán）高度，欄（lán）杆間距，符合設計要求。

　　（３）是否采用（yòng）防攀爬構造。

　　６、設（shè）計

　　（１）通風采光麵積是否達到設計規範要（yào）求

　　（２）空調孔是否開設（shè），位置是（shì）否合理，有無（wú）組織性冷凝排水（shuǐ）管

　　（３）煙道是否開（kāi）孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳（tīng）過道有無地麵落差。

　　７、滲漏

　　有（yǒu）防水要求的地麵（miàn）、牆麵是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上（shàng）麵就（jiù）是辦（bàn）公樓毛坯交（jiāo）房標準及（jí）驗（yàn）房注意事項的介紹，如果大家還存在辦公（gōng）樓毛坯房裝修上（shàng）的疑問歡迎大家谘詢我們！