辦公樓毛坯房是沒有經過裝修的房子，交房時我們需（xū）要進行驗收（shōu）判斷是否符合規範（fàn）標準。辦公樓毛坯（pī）交房標準要從各個方麵是否有滲漏、檢查入（rù）戶門、上水、下水、強電箱、照明線路（lù）、插座和漏電保護器（qì）等方麵；深圳廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗工程、給（gěi）排水工程、電氣工程（chéng）、護欄、設計、滲漏等（děng）方麵進行驗房。下麵（miàn）小編給大（dà）家進行詳細的介紹。

辦（bàn）公樓毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看地麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有水漬，要（yào）查找原因。

　　２、入戶門（mén）

　　（１）看入戶門的（de）品牌和（hé）防盜級別，要與合同中約定的一致。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸（zhóu）運轉是（shì）否平穩順暢。

　　（３）碰鎖（suǒ）幾次，斜鎖舌碰撞順暢（chàng），門把手是（shì）否順（shùn）暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的表麵沒（méi）有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

　　（６）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密。

　　３、上水（shuǐ）

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下（xià）水

　　查驗（yàn）各個下水管、地漏，排水（shuǐ）是否通暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱裏開關是否正常，開關要標明各個線路。

　　６、照明（míng）線路

　　所有（yǒu）開關是否正常（cháng），燈要（yào）亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電保護器

　　查驗插座，火（huǒ）線、零線不能接反，不能缺少（shǎo）地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱（ruò）電箱裏（lǐ）是否有入戶光（guāng）纖和閉路電視線。

　　９、窗（chuāng）戶

　　查驗推拉窗、平（píng）開窗、上懸、內倒開（kāi）關是否順暢（chàng），關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查（chá）驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯（pī）房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢（jiǎn）查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度（dù），垂直度，是否做滴水線，踢腳線（xiàn）是否用水泥砂漿（jiāng）打（dǎ）底，外牆是否（fǒu）按（àn）國家環保要求做保溫（wēn）。

　　（２）地麵檢查：有無大麵（miàn）積空（kōng）鼓（gǔ）、貫穿性裂縫、起砂現象，表麵平（píng）整度，坡向是否正（zhèng）確等。

　　（３）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾（qīng）斜等（děng）。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格（gé）是否與合（hé）同約（yuē）定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安（ān）裝是否周正，門框填嵌密（mì）封是否到（dào）位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否（fǒu）牢固，配件安裝是否齊全如貓（māo）眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　　（２）窗（chuāng）戶：窗扇密閉性、玻（bō）璃完好、密封膠、密封條（tiáo）、配件（jiàn）是否齊全如防脫（tuō）落裝置、防碰（pèng）器，壓條拚接（jiē），是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻（bō）璃管理規定。

　　（３）門洞：門洞（dòng）寬度是否達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管（guǎn）道穿樓板（bǎn）是否設（shè）置套管，管道穿樓板處是否做（zuò）好防水。

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否（fǒu）安裝阻火圈或（huò）消防套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動（dòng）。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是（shì）否暢通。

　　４、電氣工程

　　（１）配電箱安裝高（gāo）度，牢（láo）固（gù）性，安全性，外觀是否完整（zhěng）。

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接（jiē）線是否正確，線徑是否達標。

　　（４）室內安防係統是否（fǒu）與合同約定一致。

　　（５）弱電是否（fǒu）入戶，室內點（diǎn）數是否與合同（tóng）約（yuē）定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否按設計規範安裝（zhuāng）護（hù）欄，安裝是否牢固。

　　（２）護（hù）欄高度，欄杆間距，符合設（shè）計（jì）要求。

　　（３）是否采用防攀爬構造。

　　６、設計

　　（１）通風采光（guāng）麵積是否達到設計規範要求

　　（２）空調孔是否開設，位（wèi）置是否合理，有無組織性（xìng）冷凝排水管

　　（３）煙道（dào）是否開孔，有無排風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無（wú）地麵落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地麵、牆麵是否（fǒu）做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上（shàng）麵就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項的介紹，如果大家還存在辦公（gōng）樓毛坯（pī）房裝修上的（de）疑問歡迎大家谘（zī）詢我們！