辦公（gōng）樓毛坯房是沒有經過裝修的房子（zǐ），交房時我們需要進行驗收判（pàn）斷是否符合規範標準。辦公樓毛坯交房標（biāo）準要從（cóng）各個方麵是否有滲（shèn）漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方麵；肇（zhào）慶廣州（zhōu）裝修辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗工程、給排（pái）水工程、電氣工程（chéng）、護欄、設計、滲漏等方麵進行（háng）驗房。下麵小編給大家進行詳細的介紹。

辦公樓（lóu）毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看（kàn）地麵、牆麵、頂麵，是否有水漬，如果有（yǒu）水漬，要查找原因。

　　２、入戶（hù）門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要（yào）與合同中約定的一致。

　　（２）來回開關入戶門，查驗門（mén）軸運轉是（shì）否平穩順暢。

　　（３）碰（pèng）鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　　（５）門的表麵沒有破損、變形（xíng），門框上的密封膠條是否完好。

　　（６）門框與牆體之間要打膠，並且嚴密（mì）。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下（xià）水

　　查驗各個下水管（guǎn）、地漏，排水是否通暢。

　　５、強電（diàn）箱

　　查驗強電箱（xiāng）裏開關是否正常（cháng），開關要（yào）標明各個線路。

　　６、照明線（xiàn）路

　　所有開關（guān）是否（fǒu）正常（cháng），燈要亮起和熄滅，燈泡不能（néng）忽明忽暗。

　　７、插座和漏（lòu）電保護器

　　查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地（dì）線。

　　８、弱電箱

　　查驗（yàn）弱電箱裏是否有入戶光纖和閉路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉後是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄（lán）

　　查驗窗戶防護欄，是（shì）否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

　　１、土建工程

　　（１）牆麵檢查：有無超過國家規（guī）定範圍（wéi）的空鼓，有無明顯（xiǎn）裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂（shā）漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底（dǐ），外牆是否（fǒu）按國家環保要求做保溫。

　　（２）地麵檢（jiǎn）查（chá）：有無大麵積空鼓（gǔ）、貫穿性裂縫、起砂現象，表麵平整度，坡向是否正確等。

　　（３）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾（qīng）斜等。

　　２、門窗工程

　　（１）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損（sǔn）現象（xiàng），安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響（xiǎng），鎖具把手是否（fǒu）牢固，配（pèi）件安裝是否齊（qí）全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片（piàn）、防撞條等，

　　（２）窗戶：窗扇（shàn）密閉性、玻璃完好、密（mì）封（fēng）膠、密封條、配件是否（fǒu）齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拚接，是否（fǒu）有排（pái）水孔，玻璃是否符合安全（quán）玻璃管理規定。

　　（３）門（mén）洞：門洞寬度是否達到規範要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管（guǎn）道穿樓板是（shì）否設置套管，管道穿樓板處是否做好防（fáng）水。

　　（２）明設（shè）ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈（quān）或消防（fáng）套管。

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通（tōng）。

　　４、電（diàn）氣工（gōng）程

　　（１）配（pèi）電箱安裝高度，牢固性（xìng），安全（quán）性，外觀是（shì）否完整。

　　（２）回路設置是否合理，路（lù）數是（shì）否足（zú）夠，有無漏電保護和（hé）接地保護。

　　（３）是否通電，接（jiē）線是否正確，線徑是否達標。

　　（４）室內安（ān）防係統是否與合同約定一致。

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與（yǔ）合同約定一致。

　　５、護欄

　　（１）是否（fǒu）按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。

　　（２）護欄高度，欄杆間距，符合設計要求。

　　（３）是否采用（yòng）防（fáng）攀爬構造（zào）。

　　６、設計

　　（１）通風采光（guāng）麵積是否達到設計（jì）規範要求

　　（２）空調孔是（shì）否開設，位置是否合理（lǐ），有無組織性冷凝排水管

　　（３）煙道是否開孔，有無排（pái）風孔位置。

　　（４）廚衛與客廳過道有無地麵落差（chà）。

　　７、滲漏

　　有防水要求的（de）地麵、牆麵是否做好防水，在衛生間做（zuò）蓄水試驗，廚房做潑水試（shì）驗（yàn）。

　　上麵就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事（shì）項的介紹（shào），如（rú）果大（dà）家還存在辦公（gōng）樓毛坯房裝（zhuāng）修上的疑問歡迎大家谘詢我們！